房子是不是已经限制你对生活的想象力了？ 

12月13日，清华大学（建筑学院）——旭辉控股（集团）股份有限公司可持续住区研究中心（以下简称CSC）向大家提出并解答了这样一个命题。在这场科技感十足的“重构理想·家 CSC实验宅一号单品发布会”上，Ai首次被真正引入到房地产当中，试图解决房子的负担和房子如何更懂住户的问题，也首次让人们思考人与房子之间的关系。

为未来人居而来

2015年CSC成立，它是旭辉集团与清华大学建筑学院、社科学院、土水学院等相关院系和学科的学术研究团队，共同成立的联合研究机构，在可持续的理念指导下，开展了包含居住行为、城市与居住、居住环境、建造技术等多个领域的研究。历经近三年时间，已完成多项具有很高学术以及应用价值的研究成果，并于今年打造出地产界首个实验宅。据孔鹏先生介绍，除了在建造技术上实现了突破外，因为人工智能的引入，一号实验宅实现了建筑由“居住的机器”向“机器人”的进化。

人工智能时代，正如苹果与特斯拉所带来的行业革新，作为打破旧世界的革命者，CSC试图提出未来人居的主张——让房子会思考，更懂用户，从而减轻居住的负担，让生活更加舒适与轻松。

“旭辉一直在思考有没有机会在更健康的环境下提供更有效的空间，这要求我们定位要精准，比用户更了解用户行为。旭辉希望通过数据采集、数据分析，还原居住行为，最终实现好的解决方案。”孔鹏提出变设计师导向为人居行为导向的设计逻辑。

打破现代人居桎梏

这就是CSC平台成立的契机。2015年，由旭辉集团发起，与清华大学建筑学院、社科学院、土水学院合作构建CSC平台，集合30多位国内外顶尖专家学者，从用户行为入手，进行与未来人居相关课题研究，试图在解决人、城市、资源、环境等一系列人居生活问题中取得成果。

目前国内很多企业开始追随一些国际健康标准，但这些标准是否真正适合国内的居住环境？这就好比一件定制的服装，一米六的人穿着很合身，但让一米八的人来穿这套衣服，就一定是不合身的。问题不在衣服，而在于应用的条件不同。CSC首先做的事情就是基于中国的实际环境、居住者的特点出发，定制适合中国人居的健康环境标准。

为了能够切实的解决这些问题，CSC打造了一号实验宅，它不仅是CSC在探索居住问题上的的第一份答卷，而且将是多个研究课题的实验平台，在此将进行各种基于真实场景的居住实验，不断采集多维度的数据、加以分析，探索环境、空间、健康与人居之间的关系，以推动未来人居的不断迭代升级。

通用型底盘，让房子能组装

为提升空间效率，CSC在研发端以居住行为为导向的设计逻辑，给产品注入了更多可能性。首次提出了通用型底盘的概念，通过效能设计、维护体系、统一模数、统一接口来实现。实验宅实现了将不同的功能空间进行模数化处理，在二次装修与未来的改造升级时，可以实现模块之间的任意调换，且不会造成装修污染与结构破坏。同时，将所有的管线调整为横向管线，就好像一个通用型的底盘插座一样，不同模块根据需求可调节安插。

除此之外，实验宅更是重新定义了传统住宅的管井空间，变成了维护空间。家中一切需要定期维修维护的设备，如卫生间的管道、新风机的主机、热水器等全部移到户外公共走廊中，一方面最大化的节约了户内空间，同时让维护与维修更为便捷。

基于管井这一设置，实验宅内获得了更多的可用空间，而CSC的专家们在此基础上将空间收纳功能最大化呈现。据统计，实验宅不到四十平方米的面积，共有9个立方米的收纳空间。无论是在厨房、楼梯、洗衣空间还是卧榻，都设计了收纳空间，确保了房子是以人为中心，而不被各种日常生活中多出的杂物影响居住舒适度及心理健康。

“我们不希望房子捆绑人的生活方式。”作为CSC研究中心的副秘书长，刘晓征谈到，“其实我们给产品注入了各种可能性，在一个空间里面，大家可以有选择，根据自己的生活方式选择，而这种选择需要改变的并不多，但对未来住户来讲，在不同的居住阶段，每个人都可以有自己的选择。”

一号实验宅只是CSC研究成果的第一步，未来更多的为健康人居、效能空间服务的研发成果将不断实现。在一线专家学者的共同努力下，更美好的未来人居环境已向我们走来。