2017年，注定是中国房地产发展历史上的时代转折点。

随着租售并举、房子回归居住属性一系列政策的出台，随着十九大报告对“人民美好生活需求”的聚焦，随着雄安模式的出现，随着金融政策和土地供应市场的变化，发展了三十年的房地产业终于告别了过去以住宅开发为主的时代，步入“城市镇运营与开发并举”的新时代。

新时代呼唤新规则，行业新秩序有待形成；新时代孕育新未来，行业未来的轨迹尚需探索。这个行业比以往任何时候都更需要创新思维！这场变革正在席卷到每个角落，房地产上下游概莫能外。

而在这个时代交替的当口，行业发展并未踟蹰，前进的步伐依然迅疾。强者恒强，黑马频出，优胜劣汰。市场集中度进一步提高，甚至出现寡头经济的倾向。

在金融、土地与楼市多重新政策的强烈作用下，房地产不同区域、不同企业和不同产品的行情分化已经脱离了以往的规律，成为无主旋变奏。行业洗牌已经进入更高层面，百强、十强、前三甲的名单都在变化。

但是，机会从来垂青的都是有准备者。行业比以往更注重科技的应用与绿色生态建筑的营造，更重视产品力与激励机制，越来越多的企业在追求商业价值的同时更加重视社会责任的履行和企业品牌的塑造。

又值岁末，又到盘点时，一直以为行业甄选标杆、树立榜样为己任的国家级权威新闻网站——中国网，开始了“2017中国房地产年度红榜”的推荐、投票与评审工作。同期开始筹备行业的思想盛宴、已经连续举办八届的业界影响力论坛——“第九届地产中国论坛”。

2017年度的“中国房地产行业红榜”，将继续秉持客观、公平、公正原则，通过独立的观察、业界的口碑、专家的评议、网友的参与以及科学严谨的评审程序，为行业甄选企业、人物和项目三方面的标杆，重磅打造 “责任企业红榜”，引导行业积极健康向上的风尚。除了推举年度领军企业、年度领军人物、年度优秀职业经理人、年度标杆项目外，还将表彰“新锐企业”、“创新力人物”、“运营力企业”等。

“2017中国房地产年度红榜榜单”将于2018年1月18日在京举办的“第九届地产中国论坛”上揭晓。另据论坛组委会介绍，“第九届地产中国论坛”将以“新时代、新气象、新作为——创新驱动发展”为主题。

2017：一边是海水，一边是火焰

2017年的中国房地产市场，是海水与火焰交织而成的——收紧的购房政策，压低的入市售价，限价、限自持等高门槛的土地出让政策，构成了维稳冷静的“海水”。而彻夜抢房的火热需求，百强房企不断刷新的销售额（头羊直奔5000亿年销售额），土地出让金同比的持续大涨，构成了依然繁荣热闹的市场“火焰”。在冷热现象共存之下，市场向左还是向右，行业里涌现出许多不同思考，甚至有人提出明年楼市“小年”的预判。在市场、区域和企业严重分化的当下，其实已经没有大家同此冷暖的景象，那么各家企业如何寻找自己的竞争高低？

而在另一层面上，中央“房住不炒”指导思想的提出，寓意着行业迎来了一个新的拐点。房地产企业除了要面对城市布局、开发节奏、企业规模等自身开发战略上的调整外，还将面临来自外部力量引导、监管下的商业模式的颠覆，伴随着自持土地、特色小镇、资产证券化、长租公寓、农地流转等等新事物的出现，谋求可持续发展的企业在住宅开发之外增加运营商角色已是明智的选择。如此，企业将面对全新的市场、全新的客群、全新的经营模式、全新的发展趋势（如地产金融化、寡头经济），这种变化是颠覆性的。

时势造英雄！越是复杂的环境，越会出英才。今年的行业红榜比以往更值得期待！也对组织者提出了更高的要求，只有不遗余力地挖掘、追访、筛选，才能从偌大的市场中把适应新时代的企业标杆、人物标杆和项目样板找出来，发挥先进带头作用，带动行业整体进步。据悉，组委会欢迎多渠道推荐，也欢迎企业毛遂自荐。

九载砥砺，与行业携手跨越时代

“记录地产发展，助力行业前行”，这是中国互联网新闻中心旗下中国网地产九年如一日不变的初心。成功举办了八届的“地产中国论坛”业已成为国内最具行业影响力和前瞻性的房地产思想盛宴，受到社会各界的热烈响应。

从2009年第一届论坛的“地产改变民生”到2010年第二届的“转型改变地产”，再到2011年第三届的“住房保障重构地产”、2012年第四届“产业融合扩容地产”、2013年第五届“长效机制护航大地产”、2014年第六届“服务创赢地产未来”、2015年第七届“资本催生大地产”、2016年第八届“融变地产”，八年来每一届“地产中国论坛”的主题都紧扣时代脉搏，为行业厘清问题、指引未来方向、树立学习榜样，促进了行业的健康发展与进步，每一届论坛都让与会者意犹未尽、收获不浅，期待下一届的早日举办。

2018年1月18日，第九届地产中国论坛将如期举行。组委会将力邀政策专家、行业学者、企业精英一同论道，共同总结2017年度的房地产行业现象，研讨、解读下一步的政策走向和市场趋势。站在时代之交，需要比以往更深刻的思考、更明晰的前进方向、更深层面的产业融合！