金九银十又到了，虽然这个概念已经越来越没有市场意义，但在媒体报道上，还是会经常看到。

多企业发布8月销售业绩，房企销售依然处于高峰中。2017年刷新纪录已成为定局。截止日前，30家发布8月销售业绩的企业，销售依然处于高温中。合计30家8月单月销售金额为2691.8亿，环比2017年7月同期的2540亿轻微上升6%。

恒大、万科等企业均继续刷新历史同期记录。万科等前8月销售已经接近2016年全年销售额。

整体看，虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观，从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期记录，预计2017年房地产销售金额与面积将再次创造历史记录。

房企也将收获历史最丰收一年。

房企整体销售数据升温，多家房企完成了年度超过半数目标，楼市虽然调控，但市场影响在2季度末才出现，整体看，叠加上2016年末的结转，大部分企业依然收获了历史最丰盛2017年半年盛宴

从市场看，虽然调控抑制了部分城市是房地产市场，但从全国看，整体市场依然在同比上涨，全国房地产市场在2017年有望继续刷新2016年创造的记录。龙头房企转型加速，布局合理，明显上涨幅度超过市场平均涨幅。

整体数据显示，在一二线调控加码的影响下，特别是从2017年初开始的一二线城市限价等政策，导致部分房企销售速度开始放缓。

9月13日，“2017中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌价值高峰论坛”在上海举行。本次测评成果发布会上同时发布了《2017中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，及2017中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、商业地产企业品牌价值10强、物业管理企业品牌价值50强、供应商品牌系列5强等榜单。其中，中海地产、恒大集团和万科分别以529.21亿元、431.23亿元和404.41亿元品牌价值，继续蝉联2017中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强。

住房租赁REITs酝酿启动

在业内呼吁和酝酿多年之后，我国面向个人投资者的公募REITs产品的启动已经进入轨道。记者日前获悉，证监会正在加紧研究制定相关的政策法规，而在国家鼓励住房租赁市场发展和多地推进租赁新政加大金融支持的大背景下，租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。

房企再难“躺着赚钱”？

今年以来，针对楼市的调控政策密集出台，涉及信贷、购房资质、土地供应、融资渠道、市场监管等多个方面。 在业内看来，楼市的商业逻辑将发生变化。“拍地盖楼，快进快出”的房地产1.0时代不再，房企必须走向2.0时代，向金融化和专业分工转型。在此背景下，房企上半年成绩单备受关注。 8月中旬起，A股、H股上市房企陆续发布中报。多家房企业绩显著上涨，同时，行业分化局势愈发明显，部分中小房企的生存环境并不乐观。

绿城中国负债1600亿 快周转模式陷质量泥淖

随着上半年财报piu结束，绿城中国的营收和净利润数据大幅增长的同时，其负债水平也有所上升。流动负债方面，较年初数据相比，除了新增2.59亿应付股息外，银行及其他借款也上升了约80亿；流动负债总额达到1130亿，较期初增加了251亿。非流动负债中，公司债务工具由年初的69亿上涨至144亿，非流动负债总额上涨至466亿。整体来看，截至今年上半年，绿城总负债1596亿。营收和净利数据的增长，和绿城策略的改变密不可分。

千亿房企要做“农民”？华润置地又有新解题思路

距离华润置地业绩会还不到半个月，华润置地执行董事兼副主席唐勇在电话会议说完那句“上半年开发额、营业利润跟其他开发商亮丽的报表相比不太好看，我们也在反思，”华润置地又有了新思路。 近期，华润置地正式发布了其农业品牌——耕雨，同时与中环易达签署战略合作协议，并正式挂牌下设政企结合机构“城市农业研究院”。曾强调要继续走重资产路线的华润置地，此时涉足农业，令市场看来华润置地也是在稳中求变。

9月13日下午，北京国土局再拍两宗地块，分别位于石景山区东下庄和延庆区延庆镇，两宗地块起拍总价达55亿元。其中，石景山区东下庄地块是石景山推出的又一自住房用地。最终，经过73轮的角逐，天恒+建工最终以20.65亿元，拿下石景山自住房地块，溢价率29%，根据出让文件，该地块自住房销售价格为35000元/平方米。

底价成交！世园39亿拿下延庆限价地

由于延庆区延庆新城地块开拍前获得1次报价，未举行现场竞价，此地块被世园投资发展以底价39亿拿下，楼面价9569元/平。另一地块则经过73轮的角逐，天恒+建工最终以20.65亿元，拿下石景山自住房地块，溢价率29%，根据出让文件，该地块自住房销售价格为35000元/平方米

上海地产集团16.87亿零溢价拿下上海4宗住宅租赁地块

9月13日，上海共有4宗租赁宅地出让，分别位于浦东新区、长宁区、徐汇区，出让总面积共计87691平方米，最终上海地产（集团）以16.87亿的底价拿下全部4幅地块，溢价率全为0。根据上海土地交易市场发布公告消息，这四宗租赁住宅地原本出让时间为9月22日，由于在提交竞买保证截止时，仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请，故对时间作了调整。

杭州：总成交138亿！70余家房企抢5宅地

9月13日，杭州主城区出让8宗地，包括3宗商业用地和5宗住宅用地。8宗地块总建筑面积57.6万方，其中住宅建筑面积约46万方，起拍总价83亿元。今天是9月以来主城区第二轮大规模推地，仅住宅部分参与竞价的开发商就达72家。