【编者按】随着我国城镇化率不断提高,城镇越来越受到关注、重视。在十八大召开期间,"城镇化""城乡发展"等词被多次提及,城镇化发展进程也得到密切关注。面对新型城镇化战略,部分地产商兴奋不已,跃跃欲试,认为新型城镇化战略下,必然是房地产的蓝海。在这一背景下,豪赌者有之(比如金科集团),谨慎观察者有之,不以为然者也有之。广阔天地,是房地产的蓝海吗?孰是孰非,个中三昧,尚需时间和事实检验。今组织专题,以飨各房产人士,请自辩之。

 

出 品:地产中国网重庆站
总监制:甘玲莉
编 辑:苏  红
美  工:况小川

城镇化将是房地产发展动力?
——行业将进入细分市场
动力

  2012年年底,在复旦EMBA项目十周年庆典上举行了两场圆桌对话,复旦大学管理学院院长陆雄文教授作为主持人,与10位来自各领域的优秀EMBA校友,分别聚焦"地产经济,繁荣还能持续多久"及"变革中的商业机会"两大主题,进行了深入的交流与探讨。详细

   
蓝海

  党的十八大报告明确提出"科学规划城市群规模和布局,增强中小城市和小城镇产业发展、公共服务、吸纳就业、人口集聚功能。"此后,2012年12月15日—16日的中央经济工作会议规划部署2013年经济工作中也指出"要把有序推进农业转移人口市民化作为重要任务抓实抓好。要把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程,走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路"。【详细

金科集团倾力城镇化
——最大胆的豪赌

案例一

    两月拿地14宗,2012年拿地撒金88亿,接近全年销售金额的60%。在资本市场融资不畅的背景下,金科股份(000686.SH)成为2012年年末,A股最“疯狂”的房地产公司之一。2012年,金科新增土地数量27块,超过该公司2011年的一倍之多 .
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万科恒大招商布局"蓝海"
——最强势的布局

案例二

  近期,"新型城镇化"已成为各方关注的焦点。根据十八大报告精神,城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体,更是撬动内需的最大潜力所在。快速发展的新型城镇化,正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎,专家普遍认为,新型。……【详细

   
城镇化与房地产背离
——最悲催的现实

现实

  不管未来中国经济增长模式如何转型,越来越依赖负债来获得增长似乎已成定局,这将给未来中国的城镇化和房地产业带来深刻变局。 从某种意义上讲,中国过去的城镇化本身只是房地产化的结果,而未必是房地产增长的源泉。而且,不管未来中国……【详细

   
就业本地化是城镇化核心
——最必要的原则

现实

  

   城镇化即将成为中国经济增长新引擎,决策层近期在多种场合阐释了城镇化的战略思想。 显然,未来十年的城镇化,绝不会是像过往十年的城市化那样,纯粹是房地产和基础设施建设的大爆发。而食品危机、高房价、户籍障碍……【详细
警惕

  "郡县治则天下安,县域强则国家富"。如今新一届政府正聚焦于对这一古训作出全新演绎。"新型城镇化",被视为经济发展的新动力与普惠民生的新载体而被寄予厚望。城镇化是一个庞大的系统工程……【详细

   
警惕

 在2012年住建部年度工作会上,并没有将"房地产业"、"房地产调控"、"城镇化"这三者结合起来讨论,这或许是有意回避。如此来看,想假借城镇化来炒房地产概念只能是一种幻想。在年度工作会上,住建部已经明确的方向是,房地产调控是必须的……【详细

 
对城镇化盲目乐观
——对开发商要求更高

警惕

  012年12月16日落幕的中央经济工作会议,将"积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量"作为单独一项任务列出。业界普遍认为,城镇化或是未来房地产行业发展的重要机遇,认为城镇化或将引领中国地产的新格局。而深耕细……【详细

   
 
城镇化下"要地不要人"
——不能只是集中建楼

警惕

  我国城镇化将推"人地挂钩"新政,即城乡之间城镇建设用地的增加规模与吸纳农村人口进城定居的规模相挂钩,地区之间城镇建设用地增加规模与吸纳外来人口定居的规模相挂钩。 该报道引发了舆论的广泛关注。网民认为……【详细

   
 
变形城镇化政绩思维贻害民众
——不能只是简单圈地

警惕

  一场被当地政府命名为"和谐拆迁"的风暴,正在河南济源的农村刮起。去年国庆期间,"济东新区开发项目新区玉泉指挥部"正式进驻王庄村,一个整村拆迁的方案随之摆到了村民们面前,村民们为此不,强行拆迁曾是非常熟悉……【详细

   
 
人为城镇化"将农民赶上楼"
——不能制造"伪市民"

警惕

  如今,城镇化的脚步越来越快,作为一个农民,一个农村城镇化的一线亲历者、见证者,我对当下农村城镇化的一些现象充满忧思。 在城镇化的推进中,农民的权益没有得到充分保障这种权益不仅指农民的土地权益,更为重要的……【详细

   
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