为坚持“房住不炒”定位，本市房地产行业协会也行动起来。北京日报客户端记者9月29日获悉，海淀区房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为。海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价，供中介机构参考。

今年以来，本市商品住房价格出现了上涨的情况，市委市政府果断部署，采取“房地联动、一地一策”，优化供给侧结构性改革；持续收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为；持续整顿房地产市场秩序，防止违规资金进入楼市；实施多校划片，弱化住房学区属性等一系列调控措施。

在调控措施的发力下，进入三季度，本市房地产市场逐步稳定。仅从二手房市场看，机构监测数据显示，7月至今，本市二手房网签量逐月下降，7月成交了17855套，8月成交了15942套，预计本月成交量将达12000套左右。相比2020年9月17259套的网签量，同比成交降幅达27.6%，为18个月以来的最低点。

北京市房协相关负责人介绍，严格监管下，仍有个别中介机构为争取更多销售房源，通过暗示、鼓动或直接帮助业主抬高售等方式，恶意抢单、撬单，既扰乱了二手房交易市场，也不利于房地产经纪行业的良性健康发展。“在政府部门加大调控力度、强化执法检查的同时，促进房地产经纪行业的自律良性发展，特别是中介机构的自律和规范经营尤为重要。”该负责人说。

北京日报客户端记者了解到，为规范行业自律，北京市和海淀区房地产经纪协会于近期发出了行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制通过抬高房屋售价来争夺房源的恶意竞争行为。同时，海淀房协结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。

据介绍，截至目前，已有多家中介机构响应协会号召，承诺规范经营，不利用抬高房屋售价来争夺销售房源、抢占市场份额，对偏离指导参考价、报价明显过高的房源信息，在相关信息的真实性、合理性核实清楚前，将不对外发布相关信息、不提供委托代理服务。

专家表示，坚持“房住不炒”定位，是房地产市场平稳健康发展的基本遵循，由行业协会发起，中介机构共同参与，对非理性推高价格来争夺房源的恶意竞争行为说“不”，既可以有效避免房地产经纪行业恶性无序竞争，促进中介机构规范良性发展，也有利于一些过热区域的二手房市场价格回归理性，更是契合中央 “房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的精神要求的具体举措。